金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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