金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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