继今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封(fēng)闭(bì)式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)信(xìn)息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告(gào)同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限自基金(jīn)份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基(jī)金(jīn)的销售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备(bèi)等工(gōng)作。通过建(jiàn)立和完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风险防范机制和应急(jí)计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为位于湖(hú)北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事(shì)业发源(yuán)地的光谷光电子信息产业园的核(hé)心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中国服(fú仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了)务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业集群建(jiàn)设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等(děng)产业(yè)园区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有重要(yào)影响力和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资(zī)管理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资(zī)的(de)基础设施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位(wèi)于(yú)山(shān)东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横(héng)一环七(qī)射多连”高(gāo)速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运(yùn)营高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集(jí)团(tuán)旗下(xià)重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投(tóu)资与运管能(néng)力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者(zhě)获得(dé)感，助(zhù)力(lì)公募基金行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了>

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成(chéng)为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基(jī)金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等(děng)都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规(guī)模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金总规模已(yǐ)经(jīng)越过(guò)千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行(xíng)业中(zhōng)上游(yóu)水(shuǐ)平。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基(jī)金涵盖(gài)了(le)货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了基(jī)本面(miàn仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了)投资(zī)、主动、被动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为(wèi)头部券商机(jī)构(gòu)，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提供了(le)新(xīn)的(de)增长点。”一(yī)位公(gōng)募(mù)市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经济的(de)很好载体，通过(guò)该类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低(dī)实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的(de)日(rì)益(yì)常态化(huà)，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金(jīn)437亿(yì)元，回收资(zī)金(jīn)带动(dòng)新(xīn)项目(mù)投(tóu)额(é)超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创新，提(tí)升了服(fú)务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制(zhì)，优化审核注册流程。三(sān)是坚(jiān)持规范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了