刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值，传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思按章(zhāng)征税。

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