刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简(两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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