金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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