金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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