经(jīng)济(jì)日报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的(de)调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交量出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产相关(guān)收入(rù)占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期上(shàng)下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视(shì)为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心(xīn)，房地(dì)产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会(huì)增(zēng)加，如(rú)果持有人选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登记并不意味(wèi)与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点依照全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸(mō)底(dǐ)和(hé)初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地(dì)产调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资(zī)金的压(yā)力。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的(de)支持。一(yī)线城市的(de)房地(dì)产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按(àn)照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会(huì)对其他一线等热点城(chéng)市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策(cè)还有进一步细化(huà)的(de)空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确(què)保购房人按(àn)时(shí)拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市(shì)降低(dī)限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到(dào)了(le)带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的(de)金(jīn)融(róng)支持举措，均(jūn)为今年以(yǐ)来(lái)市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善性(xìng)住房需(xū)求，更多(duō)城市(shì)可(kě)能通过下调房贷利率等(děng)举措降低(dī)购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期(qī)望(wàng)的房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)复苏是(shì)防止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平台(tái)上看不到(dào)的二(èr)手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也(yě)就(jiù)是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行