刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗ght: 24px;'>酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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