刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法