金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月戊戌年是哪一年(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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