大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求(qiú)银(yín)行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格(蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhō蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思u)边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名(míng)下(xià)无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积(jī)分不够的(de)购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思