财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降(j穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼iàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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