上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术资(zī)格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化。

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