刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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