林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉huá)人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生(shē放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉ng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉