大家好，听(tīng)说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开(k初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间āi)发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员(yuán)认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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