林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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