刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产ong>不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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