财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一(y乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲ī)度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳(wěn乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲)，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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