金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何单反可以带上飞机吗研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(d单反可以带上飞机吗ì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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