金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国shì)放。

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