刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以小黄人名字分别叫什么实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī小黄人名字分别叫什么)源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职小黄人名字分别叫什么能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小黄人名字分别叫什么