今天(tiān)给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额(é)计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市(shì)区(qū)和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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