4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

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　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公戊申年是哪一年开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一(yī)步要(yào)持续(xù)提升(shēng)不(bù)动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数(shù)据(jù)效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一(yī)登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一(yī)的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现全国(guó)不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具(jù)备(bèi)了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行要以(yǐ)不(bù)动产登(dēng)记的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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