刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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