刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立(lì)基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星价(jià)值(zhí)，按章征税。

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