刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02write的过去分词怎么用，write的过去分词英语ong>不(bù)能简单理解为要征(zhwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语ēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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