过去(qù)辉煌的(de)千亿(yì)房企如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号alt="一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退，曾(céng)经风光无(wú)限的千亿房企(qǐ)正在排队退市，专家：房地(dì)产企业(yè)中诞(dàn)生的中(zhōng)国首(shǒu)富没任何价值(zhí)">

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持续下降(jià至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号ng)。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的(de)确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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