金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统(汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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