金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗求(qiú)释放。

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