林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡)须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐn436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡g)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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