昔日“私募一(yī)哥”徐翔近日接受采(cǎi)访时的一句“忍无可(kě)忍”，让(ràng)一家(jiā)去年营收仅2亿元左右的中小房企(qǐ)华丽家族吸引了众人的目光。

　　5月(yuè)16日，华丽(lì)家族股价触及涨停，收盘报3.09元/股(gǔ)，总市值约49.51亿元。

　　虽然华丽家族5月16日股价表现(xiàn)不(bù)俗，但其(qí)当前股价距离巅峰时期仍相差(chà)甚远，而这也被(bèi)认为(wèi)是令徐翔“忍无可忍”的原因之一。数据显(xiǎn)示，华丽家(jiā)族2015年时(shí)的股(gǔ)价最高(gāo)点为30.75元，目前股价与(yǔ)当(dāng)时相比，已经暴跌(diē)近90％。

　　据(jù)媒体(tǐ)报道(dào)，因对(duì)华丽家族基本面不满意，并有意向公司提名新董(dǒng)事，以监(jiān)督华丽家族向新兴(xīng)高科(kē)技行(xíng)业转型(xíng)发展，进而稳定(dìng)公司基本面及股价，徐翔已向(xiàng)华(huá)丽家族提名新董事议案(àn)。不过(guò)，其议案目前并(bìng)未得到华(huá)丽家族方面采纳。

　　据华丽家族(zú)披(pī)露，公司将于5月17日(rì)召开股东(dōng)大会，从目前(qián)公(gōng)布的董事会议案(àn)来看(kàn)，并未新(xīn)增相关(guān)临时(shí)提案。最终徐(xú)翔(xiáng)向华丽家族提名新董(dǒng)事的(de)议案，会否在5月17日股东(dōng)大会(huì)上进行(xíng)审议(yì)，答案仍有待于股东会上(shàng)披(pī)露。

　　一季度仅卖了300平(píng)方米

　　华丽家族由(yóu)上海(hǎi)南江企业发展有限公司（南江集团前(qián)身）和四位(wèi)自然人(rén)，于2001年1月投资设立，注册资本(běn)5000万元。

　　通过借(jiè)壳(ké)新智科技股份有限公司(sī)，华丽(lì)家族(zú)2008年实现上市，公(gōng)司核心(xīn)业务(wù)为(wèi)住宅地产开发(fā)，同时涉足(zú)建筑(zhù)装(zhuāng)饰(shì)、绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　与华丽家族股价表现(xiàn)相(xiāng)对(duì)应的是(shì)，近(jìn)几(jǐ)年其地产(chǎn)主(zhǔ)营业务的发展并不突出。

　　“华丽家(jiā)族近些年业务规(guī)模没有做起(qǐ)来，发展(zhǎn)得(dé)一般。目前华丽家族在上海(hǎi)没有项(xiàng)目，项目集中在(zài)苏(sū)州和遵义。”同策(cè)研究(jiū)院研究总监(jiān)宋红卫(wèi)称。

　　宋红卫进(jìn)一步(bù)称，华丽家(jiā)族也有意在上海拿地，但(dàn)一(yī)直未拿(ná)到合适(shì)地块。究其原因(yīn)，一方(fāng)面是上海拿(ná)地(dì)资(zī)金压力较大，另一方面是(shì)上海(hǎi)对开(kāi)发(fā)商(shāng)的能力要求较(jiào)高。

　　据(jù)悉(xī)，在2023年上海首批土拍中，华丽家族亦有(yǒu)德国有多大面积，德国相当于中国哪个省报(bào)名。在静安(ān)区中(zhōng)兴(xīng)社(shè)区C070202单元306-04地块中，其获得(dé)参拍资格(gé)，但最终不(bù)敌越秀地产(chǎn)，并未有(yǒu)所收(shōu)获(huò)。

　　宋红卫认为，对华丽家族而言，未来(lái)还想走(zǒu)规(guī)模之路很(hěn)难行得通，只能做单(dān)个项目以(yǐ)赚取利润。

　　数据显(xiǎn)示(shì)，该公司(sī)2019年到2022年营收下滑明显(xiǎn)，2019年-2022年，华(huá)丽家族营业(yè)收入分别为23.46亿元(yuán)、10.8亿元、5.25亿元、2.11亿元。

　　2023年(nián)一季度，华(huá)丽(lì)家族仅实现签约面积(jī)300平(píng)方米，与2022年同(tóng)期持平；实现(xiàn)签约(yuē)金(jīn)额595.17万元，同比上升24.41％。虽然其营收同比(bǐ)增长53.82％至1045.68万元(yuán)，但归属于(yú)上市公司股东的净利润亏损1246.75万元，同比由(yóu)盈转亏。

　　土储(chǔ)方面(miàn)，截至2022年12月31日(rì)，华丽家族土地储备面积为8.53万平方米，包含苏(sū)州项目待开发土地面积2.32万平方(fāng)米，以及遵义项目待开(kāi)发土地(dì)面(miàn)积6.21万(wàn)平方米。

　　多次“不务正(zhèng)业”

　　纵观华丽家族近十年公司发展，其有过(guò)多次“不务(wù)正(zhèng)业”的转型经历，这或是(shì)导致其(qí)主营业务规模并未(wèi)有较大起(qǐ)色(sè)的重要原因之一。

　　2011年至(zhì)2013年期(qī)间，华(huá)丽家族不仅投资了生(shēng)物(wù)医药(yào)企业，还涉足了(le)实控人王伟(wěi)林的境外金矿。2014年更(gèng)是宣布“去房地(dì)产化”，跨界投资了机(jī)器人、石墨烯、临近空间(jiān)飞行器(qì)等行(xíng)业。

　　2014年，华(huá)丽家族通过非公开发行股票募(mù)资，以(yǐ)5.60元(yuán)/股的发行价格(gé)定增4.76亿股(gǔ)，募(mù)资26.66亿元。这一年，徐翔旗下的上海泽熙增煦成为华丽(lì)家族非公开发行股(gǔ)票最大认购(gòu)户，认购上限9000万股(gǔ)，占总股本5.62％，成为华丽(lì)家(jiā)族第二大股东。

　　完成非(fēi)公开发行股份后，华丽(lì)家(jiā)族(zú)2015年(nián)还分别以6.23亿元(yuán)、7.5亿元的价格，收(shōu)购(gòu)了(le)华泰长城期货40％股份，并入股厦门国际银行股份有限公司(sī)。正(zhèng)是在这一年(nián)，华(huá)丽家族(zú)股价迎来了“高光”时刻。

　　2015年5月6日，华丽家(jiā)族股(gǔ)票复牌(pái)后(hòu)，连(lián)续13个(gè)一字(zì)涨停板，至5月28日股价升至30.97元，17个交易(yì)日内，股价上涨(zhǎng)了(le)350％。以上海泽(zé)熙增煦参与定(dìng)增的价格3.67元/股计(jì)算，其收益率超过(guò)6倍，持有(yǒu)股(gǔ)票的(de)总市值超(chāo)过(guò)20亿元。

　　不过，华丽(lì)家(jiā)族(zú)高股价(jià)未能(néng)持续太久。徐(xú)翔入狱后，该公司股价逐渐下跌(diē)，华丽家族(zú)也成为徐翔“概念股”市值缩(suō)水最多的股票。截至5月16日收(shōu)市，上(shàng)海泽熙(xī)增煦持(chí)有的华丽家族股票市值不足2.8亿。

　　此后，华丽家族的跨界的(de)业务也并未有较大起色。2019年(nián)3月26日，针(zhēn)对华丽家族在2015年“三(sān)大概念”进行(xíng)炒作，上交所对该公司及有关责任人下达(dá)了通报批评的纪(jì)律处分决定(dìng)。

　　近几年，除了去年(nián)将(jiāng)华德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(huá)泰长(zhǎng)城期货40％股份出(chū)售给华泰证券，华丽(lì)家(jiā)族(zú)在资本市场一直较为低调。

　　业内认为，如果(guǒ)不是徐翔归来后(hòu)展(zhǎn)开一(yī)系(xì)列(liè)动(dòng)作，华(huá)丽家族未(wèi)必会受到如此高的关注度。而对华丽家族来说(shuō)，未来(lái)能否实(shí)现华丽转身(shēn)，仍存(cún)在(zài)不(bù)小(xiǎo)的疑问(wèn)。

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