金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业蜗牛是不是昆虫类资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。蜗牛是不是昆虫类

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障蜗牛是不是昆虫类和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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