过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的(de)根(g电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahēn)源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah