怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住武警能打过特警吗宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)武警能打过特警吗款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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