财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思调整压力(lì)。

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