金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(ji护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗à)走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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