财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集裤子175是几个x中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zh裤子175是几个xōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观(guān)经济的稳(裤子175是几个xwěn)步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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