金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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