5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公50g是几两 50g是一两吗积(jī)金支持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī50g是几两 50g是一两吗)名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提(tí)取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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