经(jīng)济日报文章指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市(shì)而言(yán)，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策(cè)的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入(rù)占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些(xiē)城市(shì)房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房(fáng)地产税征收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产的(de)成(chéng)本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人(rén)选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应(y中国哪里的莲子最好吃īng)明(míng)确的是，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)并不意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾(céng)表示(shì)，房地(d中国哪里的莲子最好吃ì)产税改革试点(diǎn)依(yī)照全(quán)国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了(le)调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革(gé)试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优(yōu)化房(fáng)地(dì)产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住(zhù)房，可(kě)提(tí)取公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承德(dé)市明确(què)，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城市(shì)的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策(cè)持续(xù)重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求(qiú)，会对(duì)其(qí)他一线等热点城市(shì)提供参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未(wèi)来各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对房地产市(shì)场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端(duān)发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需中国哪里的莲子最好吃和改(gǎi)善性住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措(cuò)降低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的(de)传闻(wén)。深(shēn)圳(zhèn)市(shì)二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门(mén)对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看不到的(de)二手房交易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市的政策调整(zhěng)需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国哪里的莲子最好吃