刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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