刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思strong>

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。