刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(j中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵iàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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