上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字lù)15号(hào)地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际(jì)商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团(tuán)人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字p>

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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