上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定(dìng)为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂1km等于多少米 1km是不是1公里内(nèi)部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达23111km等于多少米 1km是不是1公里亿(yì)元，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总1km等于多少米 1km是不是1公里经理、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1km等于多少米 1km是不是1公里