金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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