林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服(fú)务(w唐山大地震和汶川大地震哪个严重ù)的基础设施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，唐山大地震和汶川大地震哪个严重此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交(jiāo)付唐山大地震和汶川大地震哪个严重土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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