财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗ight: 24px;'>二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月(y二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗uè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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